Vallée du Larboust, maison Pyrénéenne avec jardin

297 000 €

Vente

Maison

Castillon-de-Larboust 31110

Maison ancienne à vendre , 8 pièces - Castillon-de-Larboust 31110

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Descriptif du bien

Surface : 166 m²
Pièces : 8
Terrain : 04 a 25 ca

COMPROMIS EN COURS Exclusivité agence. Vallée du Larboust, Maison d’habitation de style Pyrénéen de type 8 organisée en 2 appartements avec jardin de 425 m². Située au village de Castillon de Larboust à seulement 10 minutes de la station de ski des Agudes/Peyragudes et de Bagnères de Luchon. Le 1er appartement se compose : Au rez de chaussée : d'un séjour-salon avec cheminée et coin cuisine, au 1er l'étage : 2 chambres, une salle d'eau avec wc et placard penderie, au 2ème niveau : d'un grenier aménagé permettant 3 couchages. Le 2ème appartement se compose : au rez de chaussée : d'un séjour-salon avec cheminée, d'une cuisine séparée et d'un wc. Au 1 er niveau : 2 chambres, une salle d'eau et wc indépendant. Au 2ème niveau : d'un grenier aménagé pour 5 couchages. 2 placards de rangement dans le hall d'entrée. Secteur très ensoleillé et très prisé . Vues dégagées sur les massifs. Le jardin offre un espace supplémentaire pour les enfants et sera apprécié les beaux jours pour les repas en plein air. Cette maison plaira certainement à votre petite famille. Vous pourrez profiter de toutes les activités que vous offre la montagne.

Vous pouvez visionner la visite virtuelle en 360° mise à votre disposition

Contactez sans délais votre agence UTIK Bagnères de Luchon pour organiser une visite de cette propriété.

Les points forts du bien

Excellente exposition
Jardin plat
Proximité des stations de ski

06 85 10 65 88

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Caractéristiques techniques

Chauffage
Electrique
Ouvertures
Bois/Simple vitrage
Surface au sol
208 m²
Chambres
6
Salle d'eau
2
WC
3
État intérieur
En bon état
Vue
Montagne
Exposition
Sud-Est
Niveaux
3
Assainissement
Tout à l'égout
Localisation
Castillon-de-Larboust 31110
Référence
2849
Taxe foncière
660 € /an

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6450 et 8770 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Nos honoraires