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Maison ancienne à vendre , 7 pièces - Poubeau 31110
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Vallée du Larboust Maison en pierre de type 7 avec jardin et terrasse

390 000

Maison ancienne à vendre , 7 pièces - Poubeau 31110
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Descriptif du bien

  • Surface : 147 m²
  • Terrain : 02 a 19 ca
  • Pièces : 7
COMPROMIS EN COURS Exclusivité Agence. Vallée du Larboust, coeur de village, beaucoup de charme pour cette maison authentique et confortable de style Pyrénéen . A proximité de la station de ski de Peyragudes (8kms), au départ de nombreuses randonnées. Elle se compose :
Au rez de chaussée : Séjour-salon avec grande cheminée à foyer ouvert,  spacieuse cuisine entièrement équipée avec coin repas et wc indépendant.
Au 1er étage : 2 chambres : l'une avec cheminée, salle d'eau et wc , l'autre avec salle d'eau, 1 pièce à usage de bureau.
Au 2ème niveau : 3 chambres, une salle d'eau et 1 wc indépendant.
Equipée pour 10 couchages.
A l'extérieur : terrasse en pierre, vues dégagées sur les massifs Pyrénéens, exposition Sud-Est. Bûcher, abri de jardin et local chaufferie.
Vendu meublée.
Contactez dès à présent votre agence UTIK Bagnères de Luchon pour organiser une visite de cette propriété.

Les points forts du bien

  • Vues montagne
  • Exposition Sud-Est
  • Grande terrasse en pierre
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    2845
  • Localisation
    Poubeau 31110
  • Niveaux
    3
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    3
  • WC
    3
  • Surface terrasse
    80 m²
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Gaz
  • Cuisine
    Equipée
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Assainissement
    Individuel
  • Vue
    Montagne
  • Exposition
    Sud-Est
  • Ameublement
    Entièrement meublé
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non
  • Taxe foncière
    613 € /an
  • Taxe d'habitation
    389 € /an
  • Autres
    Cheminée, Local à vélo

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6110 et 8320 €.

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